Hochsauerlandkreis. Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis, ohne Stadt Arnsberg, hat den Grundstücksmarktbericht 2025 (Berichtszeitraum 01.01.2024 – 31.12.2024) veröffentlicht. Der Bericht enthält folgende Grundaussagen:
Gesamtumsatz im Grundstücksverkehr: Im vergangenen Jahr wurden im Hochsauerlandkreis 2.225 Kaufverträge registriert. Die Zahl der Kaufverträge ist im Vergleich zum Vorjahr um 6 Prozent gestiegen.
Häuser: Die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser sind im Durchschnitt um rund 3 Prozent leicht gestiegen. Die Preisentwicklung ist aber, abhängig von Lage, Ausstattung und Baujahr unterschiedlich. Der durchschnittliche Kaufpreis lag bei 229.000 Euro. Die meisten Ein- und Zweifamilienhäuser im Normaleigentum wurden in Meschede (102), Marsberg (81) und Brilon (81) gehandelt.
Eigentumswohnungen: Die Preise für gebrauchte Eigentumswohnungen zeigen im Mittel keine Veränderung gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Die Preisentwicklung ist aber auch hier, abhängig von Lage, Ausstattung und Baujahr unterschiedlich. Die Zahl der Verkäufe ist mit 329 Objekten um 11 Prozent gestiegen. Die meisten Eigentumswohnungen wurden in Winterberg (138), Brilon (39) und Marsberg (33) verkauft.
Bauplätze: Die Anzahl der verkauften Baugrundstücke für den Wohnungsbau ist mit 127 Kaufverträgen auf dem Niveau des Vorjahres. Der mittlere Kaufpreis betrug 80 Euro/m². Die 127 Bauplätze mit insgesamt rund 10 Hektar Fläche wurden zu rund 8 Millionen Euro umgesetzt. Die meisten Kaufverträge wurden in Sundern (20), Marsberg (20) und Schmallenberg (17) abgeschlossen.
Land- und Forstwirtschaft: Im Berichtsjahr wechselten 184 Hektar landwirtschaftlich genutzte Flächen und 284 Hektar forstwirtschaftlich genutzte Flächen den Eigentümer. Die Preise sind insgesamt – regional unterschiedlich – gestiegen.
Der Grundstücksmarktbericht steht als pdf-Datei zum kostenlosen Download im Internet unter www.boris.nrw.de bereit. Unter dieser Adresse sind auch die Bodenrichtwerte abrufbar.
